量涨价跌!上周新房成交223套,环涨238%,均价仅20829元/㎡

来源: | 发布时间:2020-02-09 17:05

  上周的厦门楼市可谓是势如破竹,仅一周时间,新房成交223套,环比上涨237.9%,而二手房方面也不甘示弱,成交724套,其中二手住宅成交606套,环比上涨33.2%,成交回暖至节前水平。
  
  中原地产数据研究中心发布了上周(2.18-2.24)厦门楼市周报,上周新房价格表现为跳崖式下跌,均价仅20829元/㎡,环比下跌43.4%。
  
  新闻稿件  新房市场
  
  住宅成交223套,环比上涨237.9%
  

  上周商品房成交恢复至节前水平,表现为低位上行,成交3.00万㎡,其中住宅成交2.36万㎡,环比上涨199.0%,非住宅成交0.64万㎡,环比上涨98.2%。
  

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  上周住宅成交223套,环比上涨237.9%,日均成交32套,周成交面积2.36万㎡,环比上涨199.0%。
  

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  分析:受集美低价项目集中备案影响,上周住宅成交表现跳涨,主力成交项目为正新理想城。
  
  区域表现
  
  集美区主导住宅成交,占比超7成

  
  受正新理想城集中备案带动,上周集美区主导住宅成交,占比超7成。
  

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  集美区成交17261㎡,占比73%,高居各区首位;同安区成交3525㎡,占比15%,中海九号公馆贡献最大;翔安区成交2023㎡,主力成交为融创东南府;海沧成交低位,市占仅1% 。
  
  成交价格
  
  跳崖式下跌!成交均价仅20829元/㎡

  
  受集美低价项目集中备案影响,上周住宅价格表现为跳崖式下跌,均价仅20829元/㎡,环比下跌43.4%。
  

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  六区成交中,海沧区均价37998元/㎡, 居岛外各区首位,来自春江彼岸叠墅备案贡献;翔安区均价31732元/㎡,环比上涨9.8%;同安区受禹洲香溪里低备案价影响,均价23795元/㎡,环比下跌10.2%;正新理想城集中备案,集美区均价仅17314元/㎡。
  

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  二手房
  
  二手住宅成交606套,环比上涨33.2%

  
  上周二手房成交724套,其中二手住宅成交606套,环比上涨33.2%。
  

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  节后第二周,二手房成交回暖至节前水平,由于二手价格优势明显,分流效果显著,成交明显活跃于一手房市场。



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